Exklusive Investitionsmöglichkeit: Wohngebäude auf drei Etagen aus dem Jahr 2009, ohne Aufzug. Bestehend aus vier Wohnungen, vier Abstellräumen und zwei Parkplätzen. Aufteilung: -2. Etage mit 49 m² Abstellraum; -1. Etage mit drei Abstellräumen je 25 m²; Erdgeschoss mit zwei Wohnungen à 65 m²; erste Etage mit zwei Maisonette-Wohnungen à 85 m².
Das Gebäude ist zu 100 % vermietet mit laufenden Verträgen bis 2025/2026 und generiert derzeit ca. 54.000 € pro Jahr – mit Potenzial zur Erhöhung. Jährliche Kosten: Grundsteuer ca. 1.500 €, Müll ca. 500 €. Ideal für Investoren mit Fokus auf sofortige Rendite.
Besondere Merkmale:
Baujahr 2009
4 Wohnungen (2 Maisonetten)
4 Abstellräume
2 Parkplätze
Jährliche Einnahmen: 54.000 €
Verträge bis 2025/2026
Sofortige Rendite
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